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美國抵押貸款利率上漲,購房人面臨沉重壓力
過去兩年,美國房價上漲了32.6%,但房價飆漲所引發(fā)的財務(wù)困境,卻因為疫情期間史上最低的抵押貸款利率,在某種程度上得到了緩解。雖然房價暴漲,許多購房人依舊可以承擔(dān)月供。但這些好日子已經(jīng)漸行漸遠:隨著抵押貸款利率恢復(fù)到疫情之前的水平,新購房人開始充分感受到高房價的影響。早在去年12月,平均30年固定抵...
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美國抵押貸款利率再度暴跌
美國30年期固定抵押貸款的利率已經(jīng)降至72天以來的最低水平,降幅超過三分之一個百分點。據(jù)《抵押貸款新聞日報》(Mortgage News Daily)報道,目前30年期貸款的平均利率為3.10%。自2月22日以來,利率首次達到這一水平。與此同時,房地美公司(Freddie Mac)稱,截至4月29日...
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平均抵押貸款利率已連續(xù)7周上升
30年期房屋貸款基準利率的平均利率連續(xù)第七周上漲,這為美國人置業(yè)設(shè)置了越來越高的門檻。房地美(Freddie Mac)上周四表示,30年期固定抵押貸款利率為7.79%,高于前一周的7.63%。一年前的這一利率為7.08%。隨著抵押貸款利率的上升,借款人每月可能會增加數(shù)百美元的成本,(對許多美國人來說...
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抵押貸款利率飆升至二十年新高
數(shù)據(jù)顯示,截至8月17日,美國30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.09%,高于上周的6.96%,為2002年4月以來的最高水平。較高的借貸成本使買家和賣家都處于觀望狀態(tài),讓房地產(chǎn)行業(yè)明顯降溫。...
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兩房重生
圖片提供:Geof Kern2011年2月11日上午,美國財政部長蒂莫西·蓋特納(Timothy Geithner)在華盛頓哥倫比亞特區(qū)杜邦環(huán)島(DuPont Circle)附近的布魯金斯學(xué)院(Brookings Institution)發(fā)表演講,談?wù)摲坷溃‵annie Mae)和房地美(Fred...
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房利美和房地美的持久戰(zhàn)
處理房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的問題可能還需要一段時間。美國財政部接手難兄難弟房利美房地美已有一年半,現(xiàn)在才開始準備討論它們的未來。之前美國國會忙著銀行監(jiān)管改革,關(guān)于兩房的討論被擱置,現(xiàn)在起碼要到明年才能討論出一個結(jié)果。位于華盛頓的金融業(yè)咨詢機構(gòu)聯(lián)邦金融分析(F...
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美國高抵押貸款利率高企,買房的和賣房的都受影響
圖片來源:GETTY IMAGES當(dāng)?shù)盅嘿J款利率從曾經(jīng)的史上最低點飆升至20年新高時,會發(fā)生什么?人們停止賣房。有人停止買房。抵押貸款利率較8.03%的最高點有所下降,但依舊遠高于刺激疫情期間房地產(chǎn)市場繁榮的2%和3%的水平。最新數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)前平均30年期固定抵押貸款利率為7.44%。上周,在高于預(yù)...
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今天起,存量房利率自動下調(diào)!
據(jù)央行此前通知,9月25日起,各家銀行即將針對存量首套房貸利率進行調(diào)整。9月初,工行、農(nóng)行等多家發(fā)布了存量首套住房貸款利率調(diào)整細則指出,自動符合相關(guān)條件的將批量調(diào)整,無需借款人申請。...
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美國30年期房產(chǎn)抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低
6月底,美國的長期貸款利率出現(xiàn)了下降,作為基準指標的30年期住房貸款利率則觸及歷史最低水平。抵押貸款買家房地美在6月25日發(fā)布的報告中指出,關(guān)鍵的30年期固息抵押貸款平均利率已從兩周前的3.13%降至3.07%。房地美自1971年開始追蹤固息抵押貸款平均利率,而該數(shù)據(jù)已連續(xù)兩周創(chuàng)下歷史新低紀錄。一年...
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美國30年期抵押貸款利率破7%,房價增長就此戛然而止?
美國房價正以2008年金融危機以來最大的幅度下跌。伴隨美聯(lián)儲激進加息,顯著推升了房屋貸款利率,據(jù)《每日抵押貸款新聞》的數(shù)據(jù),美國30年期抵押貸款利率在上周末已經(jīng)攀升至7%以上,并已連續(xù)數(shù)日保持在7%之上的水平。抵押貸款利率大幅上漲,加上房價仍遠高于正常水平,導(dǎo)致潛在買家面臨負擔(dān)能力問題。近期出爐的7...
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